Thứ Ba, 17 tháng 4, 2012

TRUNG TÂM ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HÀ NỘI


TRUNG TÂM ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN SỐ 1 TẠI HÀ NỘI

Trung tâm đào tạo bất động sản của chúng tôi: Đất vàng JSC (Công ty CP đào tạo và kinh doanh dịch vụ bất động sản Goldland) – là cơ sở đào tạo được cho là hàng đầu tại Hà Nội hiện nay.

Với sứ mệnh luôn mang theo trong quá trình hoạt động: “Always beside your success” – Goldland luôn hướng tới sự hài lòng của học viên, chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng, trong quá trình phục vụ học viên, chúng tôi luôn đặt chữ Tín lên đầu. Chúng tôi đã đạt được mục tiêu là trung tâm đào tạo bất động sản uy tín nhất Hà Nội, số lượng học viên đông nhất tại Hà Nội cùng những giảng viên uy tín nhất, có nhiều năm trong nghề kinh doanh bất động sản trực tiếp đào tạo.
Logo:
goldland TRUNG TÂM ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN
Trung tâm đào tạo bất động sản của Goldland liên tục mở các khóa đào tạo:
Môi giới bất động sản
Định giá bất động sản
Quản lý sàn giao dịch bất động sản. 
Chúng tôi luôn đáp ứng nhu cầu về nhu cầu học tập về lĩnh vực bất động sản, và quan trọng không kém là chứng chỉ hành nghề kinh doanh bất động sản để đăng ký kinh doanh bất động sản, chứng chỉ bất động sản được cấp sau khi hoàn thành khóa học tại trung tâm đào tạo bất động sản Goldland.
training graphic1 300x229 TRUNG TÂM ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN
Trung tâm đào tạo bất động sản Đất Vàng là điểm đến rất tốt cho các bạn sinh viên, các chứng chỉ về môi giới, định giá và quản lý sàn bất động sản sau khi học xong khóa học bất động sản tại trung tâm đào tạo bất động sản là những hồ sơ hết sức giá trị, giúp các bạn có được cái nhìn tốt hơn rất nhiều khi tham gia tuyển dụng vào các công ty bất động sản, ngân hàng hoặc công ty quản lý nợ và khai thác tài sản. Dự án bất động sản sinh viên của trung tâm đào tạo bất động sản Goldland đã cùng các bạn sinh viên trong 2 năm qua, với mức học phí ưu đãi có thể nói là tốt nhất, dành cho các bạn sinh viên (có thẻ sinh viên còn hiệu lực).
Giảng viên của trung tâm đào tạo bất động sản Đất Vàng là những học sĩ, giảng viên có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, cụ thể họ là những tiến sĩ, thạc sĩ học ở nước ngoài, kinh doanh lâu năm tại Việt Nam hoặc công tác tại các Bộ ngành của nhà nước như Bộ xây dựng, sở tài nguyên môi trường, một số đang giảng dạy tại các trường đại học uy tín ở Hà Nội như ĐH Ngoại thương, ĐH Xây dựng, ĐH Kinh tế quốc dân …..
Real Estate Success 300x194 TRUNG TÂM ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN
Chúng tôi luôn có sự kết nối mạnh mẽ với các doanh nghiệp, công ty uy tín, trong đó có Mạng các sàn giao dịch Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam, CLB Bất động sản Hà Nội, Đông Đô CTM – Trung tâm dạy nghề quận Đống Đa …. Goldland đang dần khẳng định vị trí của mình tại thị trường bất động sản Hà Nội.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất Động Sản, công ty chúng tôi tự hào là một trong những trung tâm đào tạo bất động sản uy tín nhất tại thành phố Hà Nội, có số lượng học viên lớn và đội ngũ giảng viên có kinh nghiệm hàng đầu tại Việt Nam.


THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC:
- Mr. Đức (phòng Đào tạo)
- HOTLINE: 0904 858 414

- Email: thinhduc144@yahoo.com.vn
- Yahoo: thinhduc144 Skype: thinhvanduc
Học viên vui lòng liên hệ trước khi đến để nhận tư vấn những thông tin cần thiết về việc nhập học.
Sự hài lòng của học viên luôn là niềm vinh dự hàng đầu của GOLDLAND.

TRUNG TÂM ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN GOLDLAND

THÀNH CÔNG CỦA BẠN LÀ MỤC ĐÍCH CỦA CHÚNG TÔI

Liên hệ


LIÊN HỆ:
Công ty cổ phần đào tạo và kinh doanh dịch vụ bất động sản Goldland.
- Mr. Đức (phòng Đào tạo)
- HOTLINE: 0904 858 414
- Email: thinhduc144@yahoo.com.vn
- Yahoo: thinhduc144 website: www.chungchibatdongsan.com
(liên hệ trực tiếp qua HOTLINE để được đăng kí ngay và nhận tư vấn đầy đủ)
Thanh toán: 
Tiền mặt (tại văn phòng công ty) hoặc chuyển khoản tới địa chỉ:
Công ty CP đào tạo và KD dịch vụ bất động sản Đất Vàng
Số tài khoản: 0054 1000 182546
Chủ tài khoản: THINH VAN DUC
Tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Vietcombank, quận Đống Đa
  • Gold Land là thành viên của Hiệp hội BĐS Việt Nam và là thành viên của Mạng các sàn giao dịch BĐS Việt Nam
  • GOLDLAND là cơ sở đào tạo bất động sản uy tín và có học phí ưu đãi nhất tại Hà Nội.
  • Hiện tại có rất nhiều cơ sở đào tạo bất động sản ở Hà Nội không được sở xây dựng Hà Nội cấp phép, và đương nhiên học viên sẽ không được cấp chứng chỉ bất động sản qua các khóa đào tạo bất động sản đó. Chúng tôi không nhận học viên từ các cơ sở khác gửi sang bởi học viên có thể đã bị trích một phần học phí.
ĐĂNG KÝ KHÓA ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ CÓ NHỮNG KIẾN THỨC KINH DOANH NHÀ ĐẤT CHUYÊN NGHIỆP, BÀI BẢN VÀ HÀNH NGHỀ CÓ CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN THEO ĐÚNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT.

Định giá bất động sản, những yêu cầu về chuyên môn


Các yêu cầu để được hành nghề định giá bất động sản bao gồm:
-    Có chứng chỉ chuyên môn về kinh tế, về định giá tài sản.
-    Có hiểu biết về bất động sản.
-    Có am hiểu về thị trường bất động sản.
-    Am hiểu về thị trường đất đai.
-    Am hiểu pháp luật về đất đai, khung giá đất của khu vực có bất động sản.
-    Có kiến thức về pháp luật có liên quan đến bất động sản …
dinh gia bat dong san Định giá bất động sản, những yêu cầu về chuyên môn
Riêng về năng lực chuyên môn và tính thận trọng trong định giá bất động sản, cần thiết phải đáp ứng các yêu cầu như sau:
+   Người hành nghề định giá bất động sản phải thực hiện công việc định giá với đầy đủ năng lực chuyên môn cần thiết, tinh thần làm việc chuyên cần, cân nhắc đầy đủ các dữ liệu thu thập được trước khi tiến hành định giá.
+   Doanh nghiệp, tổ chức định giá có trách nhiệm không ngừng nâng cao kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm tronghoạt động thực tiễn, trong môi trường pháp lý và ứng dụng các tiến bộ kỹ thuật cho người định giá để đáp ứng yêu cầu công việc thẩm định giá.
real estate appraiser Định giá bất động sản, những yêu cầu về chuyên môn
+   Tư cách nghề nghiệp của người định giá bất động sản phải bảo vệ uy tín nghề nghiệp, không được có những hành vi làm giảm uy tín nghề nghiệp định giá. Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn, những kỹ thuật và tiêu chuẩn chuyên môn đã quy định trong hệ thống tiêu chuẩn định giá Việt Nam và các quy định pháp luật hiện hành.

Giới thiệu về dịch vụ môi giới Bất Động Sản


Môi giới BĐS là làm trung gian trong giao dịch mua bán bất động sản
Hoạt động môi giới phải công khai trung thực và tuân thủ pháp luật
1. Nội dung môi giới bất động sản bao gồm:
a. Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.
b. Đại diện theo uỷ quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.
c. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
2. Nhà môi giới bất động sản:
- Nhà môi giới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bất động sản (nhóm giúp chủ đầu tư có thể chuyển các ý tưởng của họ thành hiện thực công trình có giá trị kinh tế cao hơn từ bất động sản)
- Nhà môi giới bất động sản: chịu trách nhiệm cho thuê hoặc bán các loại bất động sản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia vào các dự án lớn và là người phân cân đối các nhu cầu khách hàng với các phương án tài chính của chủ đầu tư. Các nhà
môi giới bất động sản đóng vai trò chủ chốt trong kế hoạch tiếp thị, họ gợi ý các viễn cảnh, trình bày các đặc điểm của sản phẩm, các chức năng và lợi nhuận, thương thảo hợp đồng, đồng thời cung cấp các thông tin phản hồi về cho các nhà đầu tư để kịp thời điều chỉnh dự án.

Yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản


- Yêu cầu chung:
+ Không phải là cán bộ, công chức nhà nước.
+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
+ Trình độ học vấn tối thiểu từ tốt nghiệp PTTH trở lên.
+ Phải có chứng nhận đã hoàn thành khoá học về môi giới BĐS do tổ chức đào tạo theo chương trình khung của Bộ Xây dựng ban hành .
+ Có chứng chỉ môi giới bất động sản do cơ quan có thẩm quyền công nhận và cấp.
- Yêu cầu cụ thể:
+ Nắm chắc pháp luật kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản.
+ Hiểu biết cơ bản về thị trường bất động sản và các vấn đề liên quan đến hoạt  động môi giới trên thị trường bất động sản.
+ Nắm rõ nội dung trình tự quy trình của dịch vụ môi giới bất động sản.
+ Có kiến thức cơ bản về tiếp thị kinh doanh bất động sản.
+ Tuân thủ nghiêm túc trách nhiệm và đạo đức hành nghề môi giới bất động sản phù hợp với đạo đức xã hội nói chung và đạo đức kinh doanh nói riêng.
- Ngoài ra còn có một số yêu cầu sau đối với nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp:
+ Để trở thành nhà Môi giới chuyên nghiệp đầu tiên phải có khả năng chịu đựng: sự ức chế, bức xúc… những việc này luôn luôn xảy ra khi tiếp xúc khách hàng -> phải biết chịu đựng, nhẫn nại. -> phải tìm được lối thoát khi xảy ra các tình trạng trên.
+ Phải biết cách đối xử, ứng xử với nhiều loại người khác nhau.
+ Phải rèn luyện tính kiên nhẫn, phải hoà đồng, đọc chính xác những tín hiệu của khách hàng, phải học cách chai lỳ trước những cái dễ làm tổn thương, phải học cách nhanh chóng đứng lên sau thất bại.
+ Phải có kỹ năng tạo bầu không khí thân thiện.
+ Liên tục rèn luyện thực hành tinh thần, khả năng nắm bắt tâm lý và rèn luyện thân thể.
- Nguyên tắc: để cho các bên dễ đi đến thoả thuận.
+ Xác định thiện cảm ngay lần gặp đầu tiên.
+ Cố gắng thực hiện những lời đã hứa với khách hàng, thậm chí thực hiện nhiều hơn những lời đã hứa một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Đồng thời thông báo thường xuyên tiến trình sự việc với khách hàng.
+ Giải quyết các công việc giữa các bên mua và bán theo hướng bạn là người môi giới của hai bên, cần xử công bằng với hai bên theo nguyên tắc “ fairplay”.
- Hình ảnh lý tưởng của nhà Môi giới chuyên nghiệp.
+ Đi sâu vào nghiệp vụ chuyên môn: bắt buộc sự dấn thân của mình vào vòng quay của bất động sản là sự nghiệp chứ không phải là công việc để kiếm sống.
Tính chuyên môn sâu và động lực nghề nghiệp sẽ liên hiệp các nhà Môi giới lại….
+ Sự kiên nhẫn: chân thành với khách hàng, biết lắng nghe kể cả không liên quan trực tiếp.
+ Trong quá trình giao tiếp quan hệ với khách hàng cần gây niềm hứng khởi cho khách hàng.
+ Tinh thần trách nhiệm:
Nhận trách nhiệm về mình và có ý thức tỉnh táo thực hiện trách nhiệm đó. Nghề Môi giới không thích hợp với người thiếu năng lực, láu cá, không tôn trọng luật chơi
- Tính chuyên nghiệp:
+ Chuyên môn nghề nghiệp cao; cần hiểu biết những ngõ ngách, vùng tối trong nghề nghiệp,biết cách xử lý những tình huống nhạy cảm.
+ Có khả năng soạn thảo hợp đồng khác nhau trên thị trường quốc gia và quốc tế
- Đạo đức nghề nghiệp:
+ Người Môi giới làm việc dưới sức ép của dư luận xã hội, báo chí ->cần xác định. Không nên nghĩ rằng khách hàng biết tự bảo vệ mình và pháp luật bảo vệ họ.
Không nên nghĩ khách hàng phụ thuộc hoàn toàn vào Môi giới.
+ Phải tuyệt đối tuân theo đạo đức chung:
- Độ tin cậy:
- Thông tin: việc trao đổi thông tin giữa các nhà Môi giới là vấn đề cơ bản nhất. Ở Việt Nam vẫn là vùng trắng, cần hỗ trợ các cơ quan điều tra cơ bản cung cấp thông tin cơ bản về thị trường bất động sản.
- Năng lực: Có thông tin đầy đủ lĩnh vực liên quan, khả năng vận dụng vào thực tế, biết cách tư vấn…
- Phong cách: nhanh nhẹn, phong cách riêng.
+ Sự nhanh nhẹn: công việc luôn yêu cầu sự nhanh nhẹn. di chuyển tranh thủ thời gian. Nhanh nhẹn cả về vật lý và tâm lý.
+ Luôn sẵn sàng phục vụ: hoạt động trong mọi hoàn cảnh, thời gian không phải của chính họ mà phụ thuộc và khách hàng.-> bản thân và gia đình phải chấp nhận.
- Óc quan sát: Kết nối sự việc, có trí nhớ tốt, cần nhớ mặt họ tên sở thích của khách hàng.
- Văn hoá cá nhân: Cần chứng tỏ là người có văn hoá cá nhân cao, thể hiện trong quan hệ với khách hàng, văn hoá ứng xử trong công việc
- Diện mạo bên ngoài:
+ Ấn tượng đầu tiên: Khách hàng ngay đầu tiên đã để ý đến nhà Môi giới , khoảng 30 đến 60 giây đầu tiên có thể nhận diện mức độ trung thực , trình độ văn hoá, tính cách, công việc của họ có thuận lợi hay không.
+ Hình thức quan trọng hơn nội dung: ấn tượng đầu tiên tạo nên bởi hình thức 50 %, 38 % ngôn ngữ cơ thể, nội dung câu chuyện 7 %. => đầu tư cho hình thức bên ngoài có thể làm tăng thu nhập cho nhà Môi giới
+ Con người của thành đạt: hình thức cũng thể hiện con người thành đạt -> phải chứng tỏ thành công đối với khách hàng ngay cả khi thực tế ngựơc lại.
+ Vệ sinh cá nhân: thường xuyên phải tiếp xúc khách hàng phải giữ gìn vệ sinh tốt và vệ sinh văn phòng Môi giới.
+ Tôn trọng thời gian của khách hàng.
- ý nghĩa của kỹ thuật mới: người già không thích hợp, người trẻ năng động tiếp cận kỹ thuật mới: vi tính…
- Điện thoại di động:
- Tránh xa ý nghĩa tiêu cực: tránh gây tâm lý thất bại trong môi trường..
- Quyết đoán và trung thực: cần quyết đoán và hành động theo nhóm.
- Sự hài lòng về tiền bạc: cảm giác tự hào tiền thù lao xứng đáng
- Tính hiểu biết về chu kỳ: Kinh doanh bất động sản có tính chu kỳ, có những lúc đóng băng, lúc “nóng”, nhà Môi giới cần nghỉ ngơi làm việc đúng lúc, không nên làm việc liên tục dẫn đến căng thẳng kiệt sức.